Immobilie

Bei Exponens haben wir sehr erfahrene Mitarbeiter, die mit Investmentfonds und Immobilienunternehmen, Immobilieninvestments, Gewerbeimmobilien und Sozialwohnungen zu tun haben. Auf diese Weise können wir Ihre Herausforderungen besser verstehen und komplexe Probleme in den Bereichen Rechnungswesen, Steuern, Vermögensverwaltung, Wirtschaftsprüfung oder Recht lösen.

Immobiliensektor

  • Einrichtung der Erstellung regelmäßiger Reportings nach unterschiedlichen Grundsätzen (IFRS Gaap, US Gaap, lux. Gaap, …).
  • Buchführung und Erstellung der üblichen Steuererklärungen (Körperschaftssteuer, Umsatzsteuer, Wertschöpfungsabgabe für Unternehmen (CVAE),
  • Abgabe auf Mieteinnahmen (CRL) usw.) für jede Art von Immobilienvehikel (SAS, SCI, SPPICAV, SPPICAV-Töchter, SIICC, usw.).
  • Erstellung von Gesellschafts- und Konzernabschlüssen
  • Herstellung der Schnittstelle mit den gesetzlich vorgeschriebenen Wirtschaftsprüfern
  • Due Diligence der Finanzen und der Buchführung und Bewertung der Anteile von Immobiliengesellschaften
  • Unterstützung bei der Vorbereitung von Business-Plänen.

Immobilienvermögen

  • Wir begleiten Sie von der Simulation Ihrer Investition, die zum Teil durch eine persönliche Einlage und ergänzend durch einen Kredit oder eine Finanzierung durch Immobilienleasing finanziert werden soll, bis hin zu den Verhandlungen mit den Banken.
  • Ihr Projekt fällt unter die attraktiven Bestimmungen für gewerbliche oder nicht gewerbliche Vermieter von möblierten Objekten (LMP bzw. LMNP). Wir begleiten Sie bei der Buchführung für Ihre Tätigkeit mit den Abschreibungen für Ihre Objekte nach Komponenten und erstellen für Sie die erforderliche Steuererklärung im Rahmen von Art. 39-C des französischen Steuergesetzbuches.
  • Wir errichten für Sie die in steuerlicher Hinsicht interessanteste juristische Person (Familien-GmbH, zivile Immobiliengesellschaft, Einkommen- oder Körperschaftsteuer) bei gleichzeitiger Berücksichtigung der Folgen dieser Entscheidung für Ihre soziale Absicherung.

Handelsimmobilien

  • Vertragsaudit von Hausverwaltungen und Wohneigentümergemeinschaften.
  • Prüfung der Nebenkostenverteilung auf die Eigentümer.
  • Schulung Ihrer Mitarbeiter in den geltenden Bestimmungen für Hausverwaltungen.
  • Berücksichtigung der Vorgaben des französischen Gesetzes über Solidarität und Städtebau (SRU) gemäß dem Erlass vom 14. März 2005.
  • Begleitung der Hausverwaltung im Rahmen ihrer gesetzlichen Verpflichtungen (insbesondere Hoguet-Gesetz).

Sozialer Wohnungsbau

Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen dabei zu helfen, die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und sich an Ihre besondere Situation anzupassen:

  • Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung
    Von der Erstellung Ihres Budgets für den Eigentumserwerb im sozialen Wohnungsbau über die Buchführung bis hin zur Vorlage Ihrer Rechnungslegung in der Hauptversammlung stehen wir an Ihrer Seite.
  • Gesetzlich vorgeschriebene Prüfung
    Als Abschlussprüfer Ihrer Produktionsgenossenschaft (SCP) oder Ihrer Gemeinnützigen Genossenschaft (SCIC) stellen wir das Vertrauen zwischen Ihnen und den Genossenschaftsmitgliedern sicher.
  • Rechtswesen
    Wir unterstützen Sie bei der Ausarbeitung der Satzung, der Vorbereitung und Durchführung Ihrer Hauptversammlungen und Ihrer Verwaltungsratssitzungen. Wir begleiten Sie auch bei der Umwandlung Ihrer zivilrechtlichen Gesellschaft (SCP) in eine gemeinnützige Genossenschaft (SCIC) sowohl in Bezug auf die rechtlichen Dokumente und die als auch bei den Formalitäten.
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